Hauswartung · Horgen und Zürich
Wir betreuen Mehrfamilienhäuser, Stockwerkeigentum und Gewerbeliegenschaften in Horgen, Wädenswil, Thalwil, Kilchberg und der Stadt Zürich. Ein fester Hauswart kennt Ihr Objekt, kontrolliert regelmässig und meldet Mängel, bevor daraus Schäden werden.
Leistungen im Detail
Wöchentlich oder im vereinbarten Rhythmus: Treppen, Geländer, Lift, Briefkastenanlage, Eingangstüren und Kellergänge.
Rasen mähen, Hecken schneiden, Laub entfernen, Beete pflegen und Wege sauber halten, über das ganze Jahr geplant.
Schneeräumung und Salzen von Zugängen, Parkplätzen und Aussentreppen. Einsatz ab den frühen Morgenstunden, damit Ihre Mieter sicher aus dem Haus kommen.
Tropfende Armaturen, klemmende Türen, defekte Leuchtmittel: Kleinigkeiten beheben wir direkt beim Kontrollgang.
Regelmässige Rundgänge durch Haus, Keller, Tiefgarage und Umgebung. Mängel dokumentieren wir mit Foto und melden sie der Verwaltung.
Sichtkontrolle von Heizung, Lüftung, Wasserenthärtung und Beleuchtung. Wartungstermine mit Fachfirmen koordinieren wir für Sie.
Wir begleiten Ein- und Auszüge, erstellen das Protokoll und organisieren nötige Arbeiten bis zur Neuvermietung.
[KLÄREN: Gibt es einen Notfall- oder Pikettdienst? Erreichbarkeit und Zeiten angeben, sonst Eintrag entfernen.]
Für wen
Ein Hauswart pro Liegenschaft, Berichte mit Fotos und eine Rechnung pro Objekt.
Wir arbeiten nach dem Pflichtenheft der Gemeinschaft und rapportieren an Verwaltung oder Ausschuss.
Für Mehrfamilienhäuser ohne eigene Verwaltung übernehmen wir den Unterhalt und halten Sie auf dem Laufenden.
Büro- und Gewerbeliegenschaften betreuen wir zu Randzeiten, damit Ihr Betrieb ungestört bleibt.
Ablauf
Wir gehen die Liegenschaft mit Ihnen ab und nehmen Zustand und Wünsche auf.
Sie erhalten ein Pflichtenheft mit Leistungen, Intervallen und Monatspreis.
Ihr Hauswart startet nach Plan. Jeder Einsatz wird dokumentiert.
Nach drei Monaten prüfen wir gemeinsam, ob Umfang und Intervalle passen.
Preis
Die Hauswartung rechnen wir als monatliche Pauschale pro Liegenschaft ab, Zusatzarbeiten nach Aufwand. Den Preis legen wir nach der Besichtigung fest. [KLÄREN: Stundensatz oder Pauschale, allfällige Richtwerte]
Offerte anfragenHäufige Fragen
Das hängt von Grösse, Umgebung und Intervallen ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Offerte mit fester Monatspauschale und einem Pflichtenheft.
Ja. Winterdienst bieten wir auch ohne Hauswartungsvertrag an, für Zugänge, Parkplätze und Aussentreppen.
Nach jedem Kontrollgang erhalten Sie oder Ihre Verwaltung einen kurzen Bericht, festgestellte Mängel mit Foto.
Laufende Hauswartung mit Treppenhausreinigung, Umgebungspflege und Winterdienst. Monatlicher Bericht an die Verwaltung. [KLÄREN: Beispielprojekt, durch echtes Projekt mit Foto ersetzen]
Garten- und Heckenpflege nach Jahresplan, Winterdienst für Zufahrt und Aussentreppen. [KLÄREN: Beispielprojekt, durch echtes Projekt mit Foto ersetzen]
Rufen Sie uns an oder beschreiben Sie Ihr Anliegen im Offertformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung.
